Главная » Недвижимость » Ввод офисов в Москве сократился за 10 месяцев почти в 2 раза — эксперты

Ввод офисов в Москве сократился за 10 месяцев почти в 2 раза — эксперты

МОСКВА, 16 ноября — РИА Новости. Объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в Москве, сократился в январе-октябре 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти в два раза – до 550 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении компании ILM.

«До конца года к выходу на рынок запланировано еще около 200 тысяч квадратных метров», — сообщается в пресс-релизе.

Показатель чистого поглощения в октябре снизился на 69 тысяч квадратных метров и вновь оказался в отрицательной зоне (минус 46 тысяч квадратных метров). Причем уменьшение объемов занимаемых площадей за октябрь наблюдалось в объектах всех классов, отмечается в сообщении. «Структура суммарного объема чистого поглощения за десять месяцев отражает продолжающуюся тенденцию улучшения качества занимаемых площадей. Об этом свидетельствует положительное чистое поглощение в объектах класса А/Б+ и высвобождение помещений в классе Б-«, — говорится в нем.

© Правительство Московской областиКоммерческую недвижимость обсуждают в Градсовете Подмосковья в 6 раз чаще жилья

Как отмечается в сообщении, несмотря на то, что темпы нового строительства снижаются, его объемы продолжают превышать потребности арендаторов в дополнительных площадях. Уменьшение объемов чистого поглощения только усугубляет ситуацию на рынке, формируя избыточное предложение. На данный момент вакантно 3,26 миллиона квадратных метров качественных офисных площадей. Доля свободных помещений в течение октября увеличилась на 0,3 процентных пункта и на начало ноября составила 17,5% в среднем по рынку. Наибольший рост вакансий произошел в объектах класса Б-, за октябрь показатель вырос на 1,7 процентных пункта.

В октябре ставки аренды продолжили снижение. Так, долларовые ставки достигли своего исторического минимума. В объектах класса А средний уровень запрашиваемых ставок аренды достиг 450 долларов за «квадрат» в год, в классе Б+ — 275 долларов за «квадрат» в год. В рублевом эквиваленте снижение ставок аренды в течение месяца составило в среднем 7%, сообщается в пресс-релизе.

Источник: riarealty.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика