Главная » Недвижимость » Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по курсу 40

Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по курсу 40

МОСКВА, 27 января — РИА Новости. Владельцы офисной недвижимости в Москве могут потерять порядка 600-700 миллионов долларов, в случае перевода долларовых арендных договоров на рубли по ставке в 40 рублей за доллар, рассказал журналистам в среду региональный директор JLL Евгений Семенов.

Ранее сообщалось о решении Арбитражного суда Москвы, согласно которому действия финансовых властей в ноябре 2014 года по выведению рубля «в свободное плавание», которые привели к резкой девальвации российской валюты, считаются достаточным основанием для изменения договора аренды с долларовыми ставками. Сторонами спора выступили ПАО «Вымпел-коммуникации» (арендатор) и АО «Тизприбор» (арендодатель), собственником которого является EPH. Суд вынес решение, в котором фактически зафиксировал для Вымпелкома рублевый эквивалент долларовой ставки на уровне не более 42 рублей за доллар.

© РИА Новости, Владимир ТрефиловИнвестиции в офисную недвижимость России в 2015 г составили $1,1 млрд

Семенов отметил, что на московском рынке офисной недвижимости класса А находится порядка 3,7 миллиона квадратных метров, если из них вычесть долю вакантных площадей – порядка 20%, и учесть, что от 50% до 70% договоров номинированы в валюте, то получится, что порядка 2 миллионов квадратных метров сданы в долларах.

«Если просто посчитать потери, которые получаются при «уполовинивании» дохода до 600-700 миллионов долларов – это минимум», — отметил эксперт.

По его словам, московский сектор коммерческой недвижимости также потеряет порядка 6-7 миллиардов долларов общей капитализации.

Источник: riarealty.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика